سازنده یا بیلدرها موادی هستند که می توانند برای اتصال کاتیون های موجود (به طور عمده کلسیم و منیزیم) در محلول شستشو که منجر به نرم شدن آب می شود (ضد سختی آب)، استفاده شوند. این مواد کیفیت آب را افزایش می دهند و در نتیجه باعث می شوند مواد شوینده به شیوه ای موثرتر و کارآمدتر عمل کنند.
بیلدرها به مواد شوینده اضافه می شوند تا کارایی سورفکتانت ها را افزایش دهند. این مواد به عنوان عامل بافر، نرم کننده و امولسیون کننده عمل می کنند.
بیلدرها همچنین به عنوان عامل بافر عمل کرده و به حفظ ثبات سطح pH محلول کمک می کنند. این مهم است زیرا سطح قلیایی یک محلول بر قدرت تمیز کنندگی آن تاثیر می گذارد. سازنده ها با pH بالاتر چربی و لکه های آلی را هدف قرار می دهند در حالی که سازنده ها با pH پایین تر برای پاک کردن اثرات معدنی مانند فلز، اکسید و رسوب بهترین کار را انجام می دهند.
در نهایت بیلدرها به عنوان امولسیفایر عمل می کنند. این مواد آلودگی روی سطح را از بین می برند و آن را به قطعات کوچکتر می شکنند. سپس چربی و لکه های شل شده را در محلول معلق نگه داشته تا نتوانند دوباره روی سطح رسوب کنند.
نمونه هایی از بیلدرهای متداول عبارتند از: هیدروکسید سدیم، سیترات سدیم، بورات سدیم، هیدروکسید پتاسیم، سیلیکات ها، فسفات ها، اسید سیتریک، اسید نیتریک، اسید لاکتیک، اسید گلیکولیک، و اسید هیدروکلریک